Zirkuläre Gebäudetechnik: Warum Weiterverwenden oft die beste Lösung ist
Muss Gebäudetechnik bei einer Sanierung immer ersetzt werden? Oder lassen sich bestehende Anlagen so weiternutzen, dass Ressourcen geschont, CO₂-Emissionen reduziert und gleichzeitig die Anforderungen an einen modernen Gebäudebetrieb erfüllt werden?
Wie das in der Praxis funktioniert, zeigten Kathrin Brügger vom Amt für Grundstücke und Gebäude des Kantons Bern sowie Patrizia Hermann und Sandra Kost von eicher + pauli im C33-Webinar am Beispiel des TecLab Burgdorf. Das Projekt macht deutlich: Kreislaufwirtschaft in der Gebäudetechnik beginnt nicht erst bei der Wiederverwendung einzelner Bauteile, sondern bereits bei der Bestellung und Planung.
Weiterverwenden kommt vor Wiederverwenden
Beim Umbau des TecLab Burgdorf gilt ein einfacher Grundsatz: Bestehende Anlagen sollen möglichst lange am bisherigen Ort genutzt werden.
Dafür wurde die vorhandene Gebäudetechnik systematisch untersucht und ihr Potenzial zur Weiternutzung bewertet. Heizleitungen und Radiatoren können weitgehend erhalten bleiben. Auch eine technisch gut erhaltene Kältemaschine wird trotz ihres Alters weiterbetrieben. Dagegen müssen Teile der Lüftung aufgrund veränderter Anforderungen an Energieeffizienz und Brandschutz erneuert werden.
Der Vorteil der Weiterverwendung vor Ort: Es entfallen nicht nur neue Materialien, sondern auch Demontage, Transport, Anpassungen und die Risiken eines erneuten Einbaus.
Kreislauffähigkeit wird in der Planung entschieden
Das TecLab zeigt, dass zirkuläre Gebäudetechnik weit über Re-Use hinausgeht. Flexible Installationen, zugängliche Leitungen, Reserven in Steigzonen und eine vorausschauende Dimensionierung ermöglichen es, Anlagen später an veränderte Nutzungen anzupassen.
Entscheidend ist dabei ein Perspektivenwechsel: Nicht der Bestand muss sich den neuen Konzepten unterordnen. Vielmehr werden neue Lösungen so geplant, dass möglichst viel Vorhandenes erhalten bleibt.
Dafür braucht es eine Bauherrschaft, die Kreislaufwirtschaft ausdrücklich bestellt. Der Kanton Bern hat entsprechende Anforderungen bereits bei der Beschaffung des Planungsteams verankert und die notwendigen Bestandsanalysen in den Planungsauftrag integriert.
Mehr Planungsaufwand – aber nicht zwingend höhere Kosten
Die Diskussion zeigte auch die Herausforderungen: Bestandsaufnahmen und technische Prüfungen benötigen zusätzliche Zeit. Gleichzeitig können durch die Weiterverwendung erhebliche Aufwendungen für neue Anlagen und Umbauten vermieden werden.
Beim TecLab erwies sich beispielsweise die Umrüstung bestehender Leuchten als günstiger als deren Ersatz. Eine abschliessende Kosten- und CO₂-Bilanz im Vergleich zu einer konventionellen Sanierung liegt noch nicht vor. Das Projekt bewegt sich jedoch innerhalb des vorgegebenen Budgets und erreicht bei der Ökobilanz bereits gute Werte.
Was braucht es, damit zirkuläre Gebäudetechnik zum Standard wird?
Drei Voraussetzungen wurden im Webinar besonders deutlich: Bauherrschaften müssen Kreislaufwirtschaft frühzeitig einfordern, Planungsteams benötigen entsprechende Kompetenzen und bestehende Anlagen müssen gut dokumentiert sein.
Gerade die Dokumentation ist entscheidend. Denn nur wenn Zustand, Funktion und technische Eigenschaften der Anlagen bekannt sind, lässt sich ihre weitere Nutzung effizient beurteilen.
Das TecLab Burgdorf zeigt damit einen praxistauglichen Weg: Nicht alles muss neu sein, um ein Gebäude zukunftsfähig zu machen.
Die konkreten Lösungsansätze und Erfahrungen von eicher + pauli und dem Kanton Bern sind in der C33-Webinar-Aufzeichnung unten zu sehen.
Weiterführende Links:
- Link suissetec Wegleitung Kreislaufwirtschaft in der Gebäudetechnik
